Categorie: Woningen

Huis taxeren

Wanneer u een huis koopt of uw eigen huis wilt verbouwen of een hypotheek wilt oversluiten is het handig om het huis te laten taxeren. Een huis taxeren kan u niet zelf als u hier geen kennis over heeft. Om een prijs te benoemen bij een huis zijn er allerlei details nodig. Bijvoorbeeld, hoe oud is het huis? Wat is er recent gerenoveerd? Hoeveel grond zit erbij? En ga zo maar door. Een huis taxeren kan u doen door een makelaar. Iemand die huizen taxeert moet zich houden aan de strenge eisen van een erkende validatie-instituut, bijvoorbeeld de NWWI of taxateursunie. Wanneer u een taxateur inhuurt is het belangrijk dat het rapport geaccepteerd wordt bij de banken. Hierdoor komt u niet voor onverwachte verassingen te staan bij de bank wanneer u bijvoorbeeld een hypotheek gaat afsluiten. Het gebeurd vaak dat een koper de woning veel te duur heeft aangeschaft, of dat er na de aankoop toch vervelende gebreken aan het licht komen, wat allerlei gevolgen heeft. Een taxatie kan al deze problemen voorkomen door u precies te vertellen hoeveel het huis waard is, wat er mis aan is en hoeveel het kost om dat te maken.

Hoe taxeer je een huis?

Er bestaan meerdere taxaties, bijvoorbeeld:

–          Gevalideerde taxatie: Het gevalideerde rapport wordt door alle banken, alsmede NHG geaccepteerd

–          Nieuwbouwtaxatie: Taxeren van nieuwe gebouwen vergt weer andere disciplines. Iedere bank heeft hiervoor zijn eigen eisen

–          Bedrijfsmatige taxatie: Dit is in alle gevallen een maatwerk. Bedrijfsmakelaars staan in een speciaal register ingeschreven voor bedrijfsmatig onroerend goed

–          Bijzonder beheer taxatie: Hiervoor gelden weer andere vereisten. Ook hiervoor is een ander register waaraan de makelaar zich moet conformen

Al met al is het taxeren van een huis dus een lastig proces. U moet dus ook zeker kijken naar een goede makelaar die hierin gespecialiseerd is. Hierdoor voorkomt u vele problemen en kan u het huis kopen of verkopen voor zijn waarde, of verbouwen.